123 m2 -es ingatlan 650e ft/m2 áron még elérhető  Új építésű házak eladóak    KABALÁS -FŐ U. ✅

Tervezett kezdés : 2026.èv első félév   

Tervezet befejezés :
2027. első félév

- Összközműves
- 104m2 ház+18,84 m2 kocsibeálló+ nyitott 18m2 terasz
Kert: 200m2 az elsőnek . A ház körül saját kert , leválasztva.

- Gáz kazán + padlófűtés
- Elektromos Redőnyök az árban 
- 2db Hűtő fűtő klíma az árban.

A ház paraméterei:
30-as N+F Leier Plan  tégla  vagy wienerberger Dryfix 

Jellemzője : - hőátbocsátádi értéke 17%-al jobb , mint a hagyományos falazó habarcsos 30-as téglának 

- nincsenek vízszintes hőhidak a házban

- nem kerül be 2000-3000 L  víz a ház szerkezetébe , ezáltal a későbbiekben nem kell kiszáradjon , nincs penészesedés

12cm grafitos szigetelés vagy 15 cm fehér választható
30cm födém szigetelés
15cm padlóban a  szigetelés
Beton cserép fedès
Körben kerîtès

- Utca fronti kerítés az árban

Fűtés rendszer:
Bosch GÁZ KAZÁN
- padló fűtéssel
- 2 db inverteres KLÍMA
*egy a nappaliba
*egy a szülői hálóba .
- A beltéri ajtók választhatóak
- hideg/meleg burkolat választható a megrendelő igénye szerint.

Szaniterek ár árban:
-1kád. -2 wc.
-2 mosdó -3 csap
-1 èpîtett zuhanyzó üveg + csap

1)
Az első 104m+18,84 m2 kocsibeálló + nyitott terasz 18m2
Ez Kisebb kerttel van , 150/200m2 
br: 160 m2 a ház
ÁR: 83, 2 M  Ft

2.)
A hátsó Ház nagyobb - telekkel van így ez :
Kert: /550m2 - 600m2 / +BR. 160m2 a ház .terüete 
104+18,84m2 kocsibeálló + nyitott terasz 18 m2
ÁR : 84,2 M  Ft

Összközműves:
A kabalási Főúton van a telek,így előtte aszfaltozott az úttest.
Jogerős építési engedéllyel rendelkezik!

Csak a két kocsibeálló fala közös

✔️Az ár Kulcsra készen ,burkolva - festve értendő , telek hányaddal együtt.!!

A terület az év eleji alapozáshoz előkeszîtve.

Mind a két házban 3 szoba +Nappali konyha étkező
○ Fürdőszoba
+ Wc külön is
-Háztartási helység /zuhanyzóval/
+Gardrób
+Kamra
Itt mindennek megvan a maga helye !